Ställ din frågaHitta svar på din fråga 219 från svenska myndigheter!
Vilka avgifter tillkommer vid registrering eller ändring av ägande av en fastighet?
När du ska registrera eller ändra ägandet av en fastighet i Sverige tillkommer flera avgifter som du behöver känna till. Den största kostnaden är stämpelskatt, som är en statlig skatt du betalar när du ansöker om lagfart efter att du köpt en fastighet eller tomträtt. Stämpelskatten baseras på priset du betalat för fastigheten eller, om det är högre, på fastighetens taxeringsvärde. För privatpersoner är skattesatsen normalt 1,5 % av beloppet som ligger till grund för beräkningen. Utöver stämpelskatten betalar du en expeditionsavgift till Lantmäteriet för handläggningen av din ansökan om lagfart eller ändring av registreringen. Avgiften är en fast kostnad som tas ut för varje ärende som registreras. Dessutom kan avgifter tillkomma om du beställer kopior av handlingar eller om flera olika registreringar görs samtidigt, till exempel vid flera ägare eller vid kompletteringar av ärendet.
Den huvudsakliga avgiften är stämpelskatt, som betalas vid köp av fastighet eller tomträtt när man söker lagfart, och även vid uttag av inteckning. Stämpelskatten för lagfart är 1,5% för privatpersoner, bostadsrättsföreningar och kommuner, och 4,25% för juridiska personer (som aktiebolag, handelsbolag och ekonomiska föreningar) av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta av dessa). Vid gåva, arv och bodelning kan stämpelskatt undvikas, men om ersättning betalas för gåvan som uppgår till 85% eller mer av taxeringsvärdet, ska stämpelskatt betalas som vid ett köp.
Utöver stämpelskatten betalas en expeditionsavgift. För lagfart/inskrivning av tomträtt är expeditionsavgiften 825 kronor. Vid inteckning är expeditionsavgiften 375 kronor per inteckning. Om ett ärende förklaras vilande tillkommer en extra expeditionsavgift. Vidare tillkommer en expeditionsavgift för varje förvärvshandling.
Andra avgifter kan inkludera fastighetsregisterbevis (230 kr) och avgifter för kopior (från 50 kr). Ytterligare avgifter tillkommer för tjänster som utbyte eller sammanföring av inteckningar (375 kr), utsträckning, nedsättning eller relaxation av inteckning (825 kr) och inskrivning av servitut och nyttjanderätt med mera (375 kr).
Betalning ska ske inom 30 dagar efter att Lantmäteriet har skickat en faktura.