Hur beräknar man stämpelskatt vid fastighetsköp?

När du köper en fastighet ska du betala stämpelskatt i samband med att du ansöker om lagfart. Skatten baseras på det högsta av köpeskillingen eller taxeringsvärdet från året innan lagfarten beviljas.

Så beräknas stämpelskatten

Jämför köpeskilling och taxeringsvärde från föregående år
Välj det högre beloppet.
Avrunda nedåt till närmaste hela tusental kronor.
Beräkna skatten enligt procentsatsen som gäller för dig (se nedan).

Olika skattesatser beroende på köpare

Privatpersoner, bostadsrättsföreningar och kommuner:
betalar 1,5 % i stämpelskatt.
Juridiska personer (t.ex. aktiebolag, handelsbolag, ekonomiska föreningar):
betalar 4,25 % i stämpelskatt.

Utöver själva skatten tillkommer en expeditionsavgift på 825 kr.

Vem ansvarar för betalningen?

Både köparen och säljaren har ett gemensamt betalningsansvar för stämpelskatten. I praktiken är det dock vanligt att köparen ensam betalar skatten i samband med att lagfarten registreras.

Exempel på hur stämpelskatten beräknas

Du köper en fastighet för 1 000 kr, och taxeringsvärdet från året innan är 288 750 kr.
Eftersom taxeringsvärdet är högre används det i beräkningen.
Beloppet avrundas till 288 000 kr.

För en privatperson blir stämpelskatten:
1,5 % av 288 000 kr = 4 320 kr
Lägg till expeditionsavgiften:
4 320 kr + 825 kr = 5 145 kr totalt