Hur ansöker man om förhandsbesked/bygglov i Österåkers kommun, vad kostar det och hur länge gäller beslutet eller hur lång är handläggningstiden?

I Österåkers kommun kan du innan du söker bygglov ansöka om förhandsbesked om du vill bygga på en obebyggd plats eller stycka av och bygga utanför detaljplanerat område. Syftet är att du ska få ett bindande besked om att det finns möjlighet att bygga, innan du lägger pengar på fullständiga bygglovshandlingar.

Ansökan om förhandsbesked görs via kommunens e‑tjänst (”Ansök om förhandsbesked via e‑tjänst”). Till ansökan ska du skicka in en karta över området eller fastigheten, framtagen som ett enkelt kartutdrag beställt från kommunens Geodataenhet, samt gärna skisser på den tänkta byggnaden. På kartan ska du redovisa ungefärlig placering av byggnaden, tillfartsväg till fastigheten och eventuell ny tomtplats om du vill stycka av mark. Ytterligare handlingar kan begäras efter granskning.

Avgiften för ett förhandsbesked ligger mellan 7 900 och 35 000 kronor, oavsett om beslutet blir positivt eller negativt. Om din ansökan även måste prövas mot strandskyddsbestämmelser tillkommer en avgift på 8 820 kronor. Ett positivt förhandsbesked är bindande i två år; lämnar du in en bygglovsansökan som följer förhandsbeskedet inom denna tid kan kommunen inte avslå bygglovet på de punkter som omfattas av beskedet. Någon särskild generell handläggningstid anges inte på sidan.