Var hittar jag information om min fastighet?
Om du vill veta mer om din fastighet – till exempel vem som äger den, var tomtgränsen går eller om det finns några servitut – kan du hitta det hos Lantmäteriet. De har en e-tjänst som heter Min fastighet, där du som är fastighetsägare kan logga in med BankID och se alla detaljer. Du får information om byggnader, lagfart, taxeringsvärde, inteckningar och mycket mer. Är du inte ägare till fastigheten kan du ändå beställa en fastighetsrapport från Lantmäteriet. Den kostar en mindre summa. Du kan också kontakta kommunen för uppgifter om exempelvis bygglov eller detaljplan.
Du hittar detaljerad information om dina egna fastigheter, tomträtter, gemensamhetsanläggningar och samfälligheter genom Lantmäteriets e-tjänst "Min fastighet". I e-tjänsten kan du som har BankID gratis ta del av information som tomtkarta (om sådan finns inskannad), areal, gränser, inteckningar och taxeringsvärde. Du kan även se om det finns planer eller bestämmelser som reglerar hur du får använda marken, samt information om eventuella servitut eller andra rättigheter som berör fastigheten.
Där kan du som är fastighetsägare logga in och se detaljerad information om:
- Fastighetsgränser och kartor
- Lagfart (vem som är registrerad ägare)
- Inteckningar och pantbrev
- Servitut (rättigheter som gäller på fastigheten)
- Taxeringsvärde
- Byggnader registrerade på tomten
För att använda tjänsten behöver du ett giltigt BankID (på dator eller mobilt) och ett svenskt personnummer eller samordningsnummer. Om du söker information om en fastighet som ägs av ditt företag, behöver du kontakta Lantmäteriets kundcenter.
Om du äger en fastighet men ingen information visas i tjänsten, kan det bero på att uppgifter om ditt personnummer saknas i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Du kan komplettera dessa uppgifter genom att beställa ett personbevis från Skatteverket och skicka det tillsammans med uppgifter om berörd fastighet till Lantmäteriet.
Om du inte äger fastigheten men ändå vill veta något om den – till exempel vem som äger den eller vilka rättigheter som finns – kan du beställa en fastighetsrapport från Lantmäteriet. Det gör du via deras beställningstjänst online, och rapporten kostar några hundralappar beroende på innehåll.
Kommunen där fastigheten ligger kan också ha viktig information, särskilt om:
- Detaljplaner
- Bygglov
- Vatten- och avloppsanslutningar
- Miljöfrågor (t.ex. om marken är förorenad)
Du kan ofta se detta via kommunens egna e-tjänster eller genom att kontakta bygglovs- eller stadsbyggnadskontoret. Om du är osäker på var din tomt börjar och slutar kan du beställa en fastighetskarta från Lantmäteriet. Detta är särskilt användbart vid byggnation eller försäljning. Observera att kartor kan vara olika detaljerade beroende på område.