Hur kan jag ta reda på taxeringsvärdet på mitt hus eller fastighet?
Taxeringsvärdet på ditt hus är det värde som Skatteverket fastställer och som används för att beräkna fastighetsavgift, fastighetsskatt och ibland stämpelskatt vid köp eller överlåtelse. Det motsvarar 75 % av marknadsvärdet två år innan taxeringen. Det enklaste sättet att ta reda på taxeringsvärdet på ditt hus är att logga in på Skatteverkets e-tjänst Mina sidor, där du hittar uppgifter om dina fastigheter. Du kan också använda Lantmäteriets tjänst Min fastighet, som visar detaljerad information om fastigheten, inklusive taxeringsvärde, areal och kartor. Du hittar även uppgifterna i din deklaration och i Skatteverkets beslut om fastighetstaxering. Det är bra att kontrollera värdet, eftersom det påverkar både din skatt och dina avgifter.
Vad är taxeringsvärde?
Taxeringsvärdet är ett värde som Skatteverket bestämmer för din fastighet. Det används främst för att beräkna skatter och avgifter och ska motsvara cirka 75 % av marknadsvärdet två år innan fastighetstaxeringen. Värdet baseras på en rad faktorer som påverkar fastighetens värde.
Hur tar du reda på taxeringsvärdet på ditt hus? Det finns tre huvudsakliga sätt:
- Skatteverkets e-tjänst Mina sidor
Logga in med BankID på Skatteverkets webbplats. Där ser du taxeringsvärde, markvärde och byggnadsvärde. - Lantmäteriets tjänst Min fastighet
Här får du detaljerad information om fastigheten, inklusive taxeringsvärde, kartor och fastighetsgränser. - Deklarationen
I din årliga deklaration från Skatteverket framgår alltid aktuellt taxeringsvärde.
Faktorer som påverkar taxeringsvärdet
- Fastighetens läge – attraktiva områden ger ofta högre värden.
- Tomtens storlek och typ – bostadstomt, jordbruksmark eller skogsmark.
- Byggnadens standard och skick – ålder, material och utrustning.
- Marknadspriser – Skatteverket analyserar försäljningsstatistik i området.
Varför är det viktigt att kontrollera taxeringsvärdet?
Eftersom taxeringsvärdet påverkar din fastighetsavgift, eventuella skatter och stämpelskatt, kan ett felaktigt värde innebära att du betalar för mycket. Om du anser att värdet är för högt kan du begära omprövning hos Skatteverket.
E-tjänsten Min fastighet ger dig tillgång till detaljerad information om din fastighet, inklusive taxeringsvärdet. För att använda tjänsten behöver du ett giltigt BankID (utfärdat av BankID, Telia eller Nordea) eller Mobilt BankID, samt ett svenskt personnummer eller samordningsnummer.
I e-tjänsten kan du se tomtkarta (om sådan finns inskannad), areal, gränser, inteckningar och taxeringsvärde helt gratis. Om du har problem att logga in, finns det tips och hjälp tillgängligt.
Observera att funktionen att ta del av akter i e-tjänsten kan vara stängd tillsvidare. Om du inte kan se taxeringsvärdet eller annan önskad information i e-tjänsten, eller om du har andra frågor, kan du kontakta Lantmäteriets kundcenter för hjälp.
Om du äger en fastighet men ingen fastighetsinformation visas, kan det bero på att uppgifter om ditt personnummer saknas i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Du kan komplettera uppgifterna genom att beställa ett bevis med namn och person-/samordningsnummer från Skatteverket och skicka det tillsammans med uppgift om berörd fastighet/tomträtt till Lantmäteriet, Fastighetsinskrivning, 761 80 Norrtälje.
