Vad är en mäklare skyldig att informera om?

En mäklare har en skyldighet att informera om allt som kan antas vara av betydelse vid överlåtelsen, det vill säga köpet eller försäljningen. Det gäller oavsett om uppgiften kan anses vara till fördel eller nackdel för någon av parterna. Mäklaren ska informera om sina iakttagelser av bostadens skick, även om hen anlitat någon annan för att besöka objektet. Mäklaren ska även informera om bostaden har besiktats och om hen har fått del av ett besiktningsprotokoll. Mäklaren har ingen skyldighet att kolla upp planbestämmelser och bygglov, men kan informera köparen om vart hen ska vända sig för att få sådan information.

Förutom den faktiska informationen om bostaden, så ska mäklaren även informera köparen om undersökningsplikten vid köp av ett hus eller en bostadsrätt. Informationen ska vara skriftlig och lämnas i så god tid innan parterna skriver kontrakt att köparen har möjlighet att noggrant fundera över vad informationen innebär.

Mäklaren har även en skyldighet att informera om säljaren tänker genomföra försäljningen. Mäklaren ska även göra det hen kan för att säljaren före överlåtelsen lämnar de uppgifter om fastigheten som kan antas vara av betydelse för en köpare.